Les bureaux du futur sont déjà à ViaSilva
Rennes Métropole : cette toile aux mille et un acteurs économiques
La capitale bretonne et sa métropole séduisent par leur dynamisme. Rennes peut se targuer d’accueillir une grande diversité d’acteurs économiques, allant de la startup au grand groupe international. Et pour cause ! Notre quartier entretient un réseau foisonnant depuis plus de 60 ans, faisant de lui une technopole des plus attrayantes.
Fort de cet atout, l’aménageur assure la cohérence des espaces du quartier, que ce soit pour se déplacer, manger, travailler… En résumé, il anticipe les usages de chacun pour répondre aux besoins de tous, y compris des salariés du secteur. En ce sens, il s’attache à concevoir des aménagements en harmonie avec le reste du quartier.
Les entreprises : maillon stratégique de ViaSilva
Les entreprises participent à leur échelle à façonner le visage du quartier, que ce soit en occupant des bâtiments existants ou en en construisant de nouveaux. L’aménageur, quant à lui, s’applique à encadrer leur projet immobilier, de façon à maintenir une cohérence globale, et respecter les prescriptions en matière d'architecture notamment.
Certains chantiers sont d’ailleurs menés en renouvellement urbain, c’est-à-dire sur du foncier déjà bâti. C’est le cas du programme La Ruche, un ensemble de bureaux impulsé par le groupe Lamotte.
Pour mener à bien sa mission, la SPLA ViaSilva peut compter sur des outils réglementaires en matière d’aménagement. Une démarche que nous exposons juste ici (lien article “c’est quoi un aménageur”)
Zoom sur le nouveau siège du groupe Launay
Le groupe Launay a engagé la construction de son nouveau siège social et d’une résidence étudiante City’Zen. Ici, les futurs bâtiments seront dotés d’une structure béton assortie d’une façade à ossature bois, elle-même munie d’ouvrants de ventilation. Cette installation aura pour bénéfice de réguler la température intérieure, et réduire la quantité de chaleur absorbée par le bâtiment lors des périodes de forte chaleur. Par ailleurs, des brise-soleils coulissants seront ajoutés, de façon à réguler la lumière diurne et assurer un bon éclairage naturel.
Ce programme a valu à l’entreprise de remporter le Grand Prix régional de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), qui distingue les projets marquants à l’échelle de la Bretagne, ainsi que le Prix de la Qualité Globale, qui récompense la qualité architecturale de l’édifice.
Découverte d’un futur programme signé Bati-Armor
Bati-Armor s’inscrit dans une démarche similaire, avec de futurs bureaux conçus en architecture bioclimatique : une construction qui exploite les rayonnements du soleil et la circulation naturelle de l’air pour réduire la consommation en énergie.
L’édifice sera doté de menuiseries en châssis bois, et des pompes à chaleur réversibles seront installées. Autant de points forts qui assureront le confort thermique des occupants !